Hala Łódź, Teofilów - 2040 mkw.
Nieruchomość zlokalizowana w Łodzi w dzielnicy Bałuty w przemysłowej części Teofilowa.
Budynek magazynowy jest obiektem parterowym, niepodpiwniczonym – rok modernizacji ‘08. Nowa część budynku wykonana została w lekkiej konstrukcji stalowej ze ścianami i dachem z płyt warstwowych. W części przebudowanej budynku wykonane zostały nowe ściany osłonowe i pokrycie dachu z płyt warstwowych. Funkcjonalnie pomieszczenia nowego budynku połączone zostały z pomieszczeniami budynku istniejącego:
- hurtownia: dostęp do klientów (748 mkw.)
- magazyn przeznaczony do składowania (618,18 mkw.)
Ww. pomieszczenia oddzielone zostały murowaną ścianą oddzielenia pożarowego. Budynek magazynowy wyposażony w instalację wewnętrzną elektryczną. Ogrzewanie pomieszczeń realizowane poprzez system nagrzewnic. Posadzki w części magazynowej – posadzka cementowa zatarta na gładko, natomiast w części hurtowni posadzka epoksydowa powłokowa. Stolarka okienna – PCW. Budynek magazynowy dwunawowy o wysokości 5,8 – 6,7 m. W części magazynu dodatkowo antresola. Trzy wrota TIR z poziomu „0”.
Budynek biurowy wykonany (’08 rok) w technologii tradycyjnej murowanej, funkcjonalnie połączony z częścią magazynową. Budynek piętrowy, niepodpiwniczony (możliwość dobudowania piętra). Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz C.O. Wentylacja częściowo grawitacyjna, częściowo mechaniczna nawiewowo-wywiewna. Budynek biurowy mieści salę ekspozycyjną, zaplecze socjalne pracowników oraz pomieszczenia biurowe firmy (8 pokoi).
Istniejący parking przed budynkiem biurowym zapewnia postój na 23 samochodów osobowych i dostawczych. Istniejący na terenie działki układ dróg wewnętrznych zapewnia swobodny przejazd samochodów osobowych i dostawczych wokół budynku i zapewnia dostęp dostawców i odbiorców towarów do zaplecza magazynowego.
Dane gabarytowe:
- powierzchnia zabudowy: 313,9 (biura) + 1.407,1 (magazyn) = 1.721,0 mkw.
- powierzchnia użytkowa: 508, 93 (biura) + 1.366,18 (magazyn) = 1.875,11 mkw.
- powierzchnia całkowita: 632,8 (biura) + 1.407,1 (magazyn) = 2.039,9 mkw.
- kubatura: 2.354,8 (biura) + 8.020,5 (magazyn) = 10.375,3 metrów sześciennych
Zestawienie powierzchni działki:
- powierzchnia zabudowy: 1.721 mkw.
- powierzchnie utwardzone: 2.205,20 mkw.
- powierzchnia aktywna przyrodniczo: 1.117,80 mkw.
Łączna powierzchnia działki 5.044,00 mkw.
Cena 5.100.000 PLN + VAT.
DISCLAIMER
Niniejszy opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi części wiążącej oferty lub umowy.
